Deine Vermietung – und die ganze Anlage – an einem Ort.
Airbnb und Booking.com in einem Kalender, Gästenachrichten mit Antwortvorschlag, deine eigene Buchungsseite ohne Provision und eine gemeinsame Seite mit Schwarzem Brett für deine Nachbarn. Ab 0 €.
1 Unterkunft für immer kostenlos · keine Kreditkarte · in 8 SprachenDu betreust eine ganze Anlage?NeuEine Buchungsseite für alle Wohnungen, ein Gästeguide für jeden Gast und ein Schwarzes Brett für die Eigentümer.Sieh dir an, wie es von innen aussieht
Ein eingerichtetes Konto mit zwei Wohnungen und einem Jahr Historie – und ein Aufenthalt, den du ganz durchgehen kannst, als Gastgeber, als Gast und als Reinigungskraft. Ändere, was du willst – nichts davon ist echt.
Sieh dir die Website an, die du haben könntest
Eine echte Posadita-Buchungsseite: Fotos, ein lebendiger Kalender, ein Preis, den der Gast sofort bekommt, und eine Anfrage, die im Kalender des Gastgebers landet. Auf jede davon 0 % Provision.
Gäste fragen ChatGPT. Deine Website antwortet – und nimmt die Buchung an.
ChatGPT, Claude und andere KI-Assistenten lesen deine Posadita-Buchungsseite, prüfen die gewünschten Daten und geben dem Gast eine Buchung, die er nur noch bestätigt und bezahlt. Kein OTA dazwischen, keine Provision.
Ist die Casa Maku in Corralejo für 6 Gäste frei, 12.–19. März? Kannst du sie buchen?
Ja – die Casa Maku ist für diese 7 Nächte frei. Zwei Schlafzimmer, bis zu 6 Gäste. Insgesamt 1.200,50 € inklusive Reinigung. Hier ist die Buchung zum Bestätigen:
Der Gast fragt seine KI
„Finde mir eine Wohnung in Corralejo für 6 Personen, 12.–19. März.“Die KI prüft deine Seite
Dabei liest sie deinen Live-Kalender und deine Preise auf deiner Posadita-Buchungsseite – dieselben, die deine Gäste sehen.
Der Gast bekommt einen Buchungslink
Er bestätigt und bezahlt auf deiner Seite, und die Buchung landet in deinem Kalender. 0 % Provision.
Alles, was du für den Betrieb brauchst. Nichts, was du nicht brauchst.
Keine Zusatzmodule, keine Preisliste pro Funktion. Ein Werkzeug für eine Wohnung wie für zehn Ferienhäuser.
Eigene Buchungsseite, 0 % Provision
Kalender, Angebot und Buchungsanfragen – auf deiner Domain oder als Widget in der Website, die du schon hast.
Alles, was dein Gast braucht, in einem Link
Anreise und der Türcode, wenn es so weit ist, Nachrichten mit dir, dein Führer durchs Viertel und was noch offen ist. Nichts zu installieren.
Ein Kalender für jeden Kanal
Airbnb, Booking.com, Vrbo und Holidu, alle 5 Minuten neu gelesen. Jeder Aufenthalt wird über die eigene ID des Feeds zugeordnet, eine verschobene Buchung bleibt also eine und wird nicht zwei.
Gästenachrichten mit Antwortvorschlag
Jede Gästenachricht, aus jedem Kanal, an einem Ort – und die Antwort steht schon da. Lesen, ändern, senden.
Aufgaben, die sich selbst schreiben
Vorlagen pro Kanal legen die Aufgaben zu jeder Buchung selbst an. Dazu wiederkehrende Aufgaben und morgens eine Erinnerung an das, was heute ansteht.
Die Reinigungskraft hat ihre eigene Seite
Kein Login, nichts zu installieren: alle Abreisen mit der nächsten zuerst, deine Notiz zu jeder, die Türcodes und eine Checkliste, die sich selbst zurücksetzt. Oder es landet direkt im Kalender.
Saisonpreise oder PriceLabs
Basis, Saisons und Wochenenden – oder dynamische Preise aus PriceLabs mit eigenem Abschlag unter Airbnb.
Erträge mit Kosten und Provisionen
Bruttoumsatz, OTA-Provision, Nettoertrag und Ausgaben pro Monat. Du weißt, was dir wirklich bleibt.
Bereit für KI-Agenten
ChatGPT, Claude und andere Assistenten prüfen Daten und Preis und geben dem Gast eine Buchung auf deiner eigenen Seite.
Direktbuchung über KI-Agenten →Schon jetzt auf dem Handy. Die Apps kommen.
Leg Posadita auf den Homescreen und es verhält sich wie eine App – samt Push, wenn eine Buchung eingeht oder heute eine Aufgabe ansteht. Native Apps sind in Arbeit.
Dieselbe Buchung. 15 % mehr für dich.
Eine Seite mit deinen Fotos, einem lebendigen Kalender und einem sofortigen Angebot – eigenständig oder als Widget in der Website, die du schon hast. Der Gast stellt eine Anfrage, das letzte Wort hast du.
Kartenzahlung über Stripe Connect, oder du vereinbarst die Zahlung direkt mit dem Gast – die Provision ist so oder so 0 %.
Dein Gast hört auf, dieselben vier Dinge zu fragen.
Ein Link, verschickt wann du willst, der alles beantwortet, wonach ein Gast sonst schreibt. Keine App, kein Konto – er öffnet sich wie eine Website und verhält sich wie eine App.
Eine Anlage, viele Eigentümer. Endlich ein Ort für alles.
Für Ferienanlagen, Dörfer und Nachbarn, die alle vermieten. Eine gemeinsame Buchungsseite für alle Wohnungen, der Gästeguide nur einmal geschrieben, und Schwarzes Brett, Abstimmungen und Projekte statt der WhatsApp-Gruppe.
Alle Wohnungen auf einer Buchungsseite
Eine Seite für die ganze Anlage, gern auf eigener Domain. Gäste wählen ihre Daten und sehen, welche Wohnungen frei sind und was sie kosten. Jede Buchung geht direkt an den Eigentümer der Wohnung, ohne Provision.
Einmal geschrieben, jeder Gast bekommt es
Pool-Öffnungszeiten, der Weg zum Strand, die Hausordnung, die beste Bäckerei. Die Community schreibt es einmal, und es erscheint auf der Aufenthaltsseite jedes Mitglieds, in der Sprache des Gastes.
Eine Community statt eines Gruppenchats
Ein Schwarzes Brett mit Themen und Abstimmungen, Projekte mit Budget und Schritten, ein Kalender und Handwerker, die deine Nachbarn wirklich empfehlen. Nichts geht unter 200 Nachrichten verloren.
Ein paar Eigentümer in einer Anlage, die sich Gäste und Tipps teilen.
Mitteilungen, Abstimmungen und Projekte für jede Einheit, ob vermietet oder nicht.
Eine Verwalterrolle, und die Eigentümer behalten ihre Wohnungen und ihr Geld.
Eine Community zu gründen ist Teil von Pro. Eigentümer kommen mit dem Free-Tarif dazu, so viele du willst.
Große Eigentümergemeinschaft oder Verwaltung? Schreib uns →Warum Posadita und nicht die anderen
Preise laut Anbieter-Websites, August 2026, pro Unterkunft und Monat bei jährlicher Zahlung. Bei der direkten OTA-API sind wir ehrlich – siehe letzte Zeile und den Hinweis bei den Preisen.
| Posadita | Lodgify | Smoobu | Hospitable | |
|---|---|---|---|---|
| Preis pro Unterkunft / Monat | 0 € · 7,50 € | 16 $ + 1,9 % | 26,10 € · +9 € | 29 $ · +10 $ |
| Provision auf Direktbuchungen | 0 % | 1,9 % | 0 – 0,9 % | 0 % |
| Eigene Buchungsseite / Widget | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| PriceLabs | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Erträge mit Kosten und Provisionen | ✓ | teilweise | teilweise | – |
| Buchungsseite für KI-Assistenten lesbar | ✓ | – | – | – |
| Direkte API zu Airbnb / Booking.com | iCal · ab 5 Min. | ✓ | ✓ | ✓ |
Ein Preis. Keine Provision, keine Überraschungen.
Kostenlos für eine Unterkunft. Jede weitere kostet weniger, als dir eine einzige OTA-Buchung abnimmt.
Eine Unterkunft. Der ganze Channel-Manager, ohne Zeitlimit und ohne Karte.
Alles aus Kostenlos, für so viele Unterkünfte wie du willst. 90 € pro Unterkunft und Jahr. Preise zzgl. MwSt. – wird beim Bezahlen nach deinem Land berechnet.
Ab der 6. Unterkunft 70 € pro Unterkunft und Jahr.
Du verwaltest Unterkünfte für andere Eigentümer? Eigentümerabrechnungen, Team und Rollen bauen wir mit den ersten Verwaltern – gern mit dir.
Schreib unsWarum ist es günstiger?
Wir haben keine direkte API zu Airbnb und Booking.com – wir synchronisieren alle 5 Minuten per iCal, und aus einer Direktanfrage wird erst dann eine Buchung, wenn du sie bestätigst, sodass Doppelbuchungen nicht vorkommen. Es bedeutet, dass wir keine Zertifizierungen und Integrationen bezahlen, die sonst im Preis landen würden – und du auch nicht.
Was Gastgeber fragen
Alle fünf Minuten. Fünf ist keine Grenze von uns, sondern der Boden: eine .ics ist ein zwischengespeicherter Export, den der Kanal nach eigenem Plan erneuert – häufiger zu fragen bringt nichts. Und ein Aufenthalt wird über die eigene ID des Feeds zugeordnet, nicht über seine Daten, sodass eine verschobene Buchung als sie selbst erkannt wird statt als zweite anzukommen.
Ich baue Posadita für mich selbst. Ich vermiete eine Wohnung auf Fuerteventura und habe jahrelang Airbnb, Booking.com, PriceLabs, Chekin und eine Tabelle zusammengeflickt. Das hier ist das eine Werkzeug, das ich wollte – zu dem Preis, den ich als Gastgeber dafür zahlen würde.
– Peter, Gründer