Gérez votre location – et toute la résidence – depuis un seul endroit.
Airbnb et Booking.com dans un seul calendrier, messages des voyageurs avec réponse suggérée, votre propre site de réservation sans commission, et un site et un tableau partagés avec vos voisins. À partir de 0 €.
1 logement gratuit à vie · sans carte bancaire · en 8 languesVous gérez toute une résidence ?NouveauUn site de réservation pour tous les logements, un guide pour chaque voyageur et un tableau pour les propriétaires.Regardez à quoi ça ressemble de l’intérieur
Un compte meublé avec deux logements et un an d’historique – et un séjour que vous suivez de bout en bout, côté hôte, côté voyageur et côté ménage. Modifiez ce que vous voulez : rien de tout cela n’est réel.
Regardez le site que vous pourriez avoir
Une vraie page de réservation Posadita : des photos, un calendrier à jour, un prix que le voyageur obtient tout de suite, et une demande qui arrive dans le calendrier de l’hôte. 0 % de commission sur chacune.
Les voyageurs demandent à ChatGPT. Votre site répond – et prend la réservation.
ChatGPT, Claude et d'autres assistants IA lisent votre site de réservation Posadita, vérifient les dates souhaitées et remettent au voyageur une réservation prête à confirmer et à payer. Pas d'OTA entre les deux, pas de commission.
Casa Maku à Corralejo est-elle libre pour 6 personnes, 12–19 mars ? Est-il possible de la réserver ?
Oui – Casa Maku est libre pour ces 7 nuits. Deux chambres, jusqu'à 6 personnes. Total 1 200,50 €, ménage compris. Voici la réservation à confirmer :
Le voyageur demande à son IA
« Trouve-moi un appartement à Corralejo pour 6 personnes, 12–19 mars. »L'IA consulte votre site
Elle lit votre calendrier en direct et vos prix sur votre site de réservation Posadita – les mêmes que voient vos voyageurs.
Le voyageur reçoit un lien pour réserver
Il confirme et paie sur votre site, et la réservation arrive dans votre calendrier. 0 % de commission.
Tout ce qu’il faut pour gérer le logement. Rien de superflu.
Pas de modules en option, pas de grille tarifaire par fonction. Un seul outil pour un studio comme pour dix gîtes.
Votre propre page de réservation, 0 % de commission
Calendrier, devis et demandes de réservation – sur votre domaine ou en widget dans le site que vous avez déjà.
Tout ce dont votre voyageur a besoin, en un lien
L’arrivée et le code de la porte le moment venu, les messages avec vous, votre guide du quartier et ce qu’il reste à payer. Rien à installer.
Un calendrier pour tous les canaux
Airbnb, Booking.com, Vrbo et Holidu, relus toutes les 5 minutes. Chaque séjour est rapproché par l’identifiant du flux : une réservation déplacée reste une seule et n’en devient pas deux.
Messages des voyageurs avec réponse suggérée
Chaque message de voyageur, de tous les canaux, au même endroit – avec la réponse déjà écrite. Vous lisez, vous ajustez, vous envoyez.
Des tâches qui s’écrivent toutes seules
Des modèles par canal créent seuls les tâches de chaque réservation. Plus les tâches récurrentes et, chaque matin, un rappel de ce qui tombe aujourd’hui.
La personne de ménage a sa propre page
Sans compte et sans rien installer : tous les départs avec le prochain en haut, votre note pour chacun, les codes de porte et une check-list qui se remet à zéro. Ou bien tout arrive directement dans son agenda.
Tarifs saisonniers ou PriceLabs
Base, saisons et week-ends – ou prix dynamiques depuis PriceLabs avec votre propre décote sous Airbnb.
Revenus avec charges et commissions
Chiffre d’affaires brut, commissions OTA, revenu net et dépenses mois par mois. Vous savez ce qu’il vous reste vraiment.
Prêt pour les agents IA
ChatGPT, Claude et d'autres assistants vérifient vos dates et votre prix et remettent au voyageur une réservation sur votre propre site.
Réservation directe par agent IA →Déjà sur votre téléphone. Les applis suivent.
Ajoutez Posadita à votre écran d’accueil et elle se comporte comme une appli – notification push comprise quand une réservation arrive ou qu’une tâche tombe aujourd’hui. Les applis natives arrivent.
La même réservation. 15 % de plus pour vous.
Une page avec vos photos, un calendrier à jour et un devis immédiat – seule ou en widget dans le site que vous avez déjà. Le voyageur envoie une demande, vous avez le dernier mot.
Paiement par carte via Stripe Connect, ou vous convenez du paiement directement avec le voyageur – la commission reste de 0 %.
Votre voyageur cesse de poser les mêmes quatre questions.
Un lien, envoyé quand vous voulez, qui répond à tout ce qu’un voyageur vous écrirait. Sans appli, sans compte – il s’ouvre comme une page web et se comporte comme une appli.
Une résidence, beaucoup de propriétaires. Enfin un seul endroit pour tout.
Pour les résidences, les villages et les voisins qui louent tous. Un site de réservation commun pour chaque logement, le guide des voyageurs écrit une seule fois, et le tableau, les votes et les projets qui remplacent le groupe WhatsApp.
Tous les logements sur un seul site
Un site pour toute la résidence, sur votre propre domaine si vous le souhaitez. Le voyageur choisit ses dates et voit quels logements sont libres et à quel prix. Chaque réservation va directement au propriétaire du logement, sans commission.
Écrit une fois, chaque voyageur le reçoit
Les horaires de la piscine, le chemin de la plage, le règlement, la meilleure boulangerie. La communauté l'écrit une fois et cela apparaît sur la page du séjour de chaque membre, dans la langue du voyageur.
Une communauté, pas un groupe de discussion
Un tableau avec sujets et votes, des projets avec budget et étapes, un calendrier et les artisans que vos voisins recommandent vraiment. Plus rien ne se perd sous 200 messages.
Quelques propriétaires d'une même résidence qui partagent voyageurs et bons plans.
Annonces, votes et projets pour chaque lot, loué ou non.
Un rôle de gestionnaire, et les propriétaires gardent leurs logements et leur argent.
Créer une communauté fait partie de Pro. Les propriétaires la rejoignent avec l'offre Free, autant que vous le souhaitez.
Grande copropriété ou syndic ? Écrivez-nous →Pourquoi Posadita et pas un autre
Prix relevés sur les sites des éditeurs, août 2026, par logement et par mois en paiement annuel. Sur l’API directe avec les OTA, nous jouons franc jeu – voir la dernière ligne et la note sous les tarifs.
| Posadita | Lodgify | Smoobu | Hospitable | |
|---|---|---|---|---|
| Prix par logement / mois | 0 € · 7,50 € | 16 $ + 1,9 % | 26,10 € · +9 € | 29 $ · +10 $ |
| Commission sur les réservations directes | 0 % | 1,9 % | 0 – 0,9 % | 0 % |
| Page de réservation / widget | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| PriceLabs | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Revenus avec charges et commissions | ✓ | en partie | en partie | – |
| Page de réservation lisible par les assistants IA | ✓ | – | – | – |
| API directe avec Airbnb / Booking.com | iCal · dès 5 min | ✓ | ✓ | ✓ |
Un seul prix. Sans commission, sans surprise.
Gratuit pour un logement. Chaque logement supplémentaire coûte moins qu’une seule réservation OTA ne vous prélève.
Un logement. Tout le channel manager, sans limite de durée et sans carte.
Tout de Gratuit, pour autant de logements que vous voulez. 90 € par logement et par an. Prix hors TVA – ajoutée au paiement selon votre pays.
À partir du 6e logement, 70 € par logement et par an.
Vous gérez des logements pour d’autres propriétaires ? Relevés propriétaires, équipe et rôles se construisent avec nos premiers gestionnaires – volontiers avec vous.
Nous écrirePourquoi est-ce moins cher ?
Nous n’avons pas d’API directe avec Airbnb et Booking.com – nous synchronisons en iCal toutes les 5 minutes, et une demande directe ne devient une réservation qu’une fois que vous l’acceptez : pas de doublon. Cela veut dire que nous ne payons pas de certifications ni d’intégrations qui finiraient dans le prix – et vous non plus.
Ce que demandent les hôtes
Toutes les cinq minutes. Cinq n’est pas une limite de notre côté mais le plancher : un .ics est un export mis en cache que le canal régénère à son propre rythme, demander plus souvent n’apporte rien. Et un séjour est rapproché par l’identifiant du flux, pas par ses dates : une réservation déplacée est reconnue comme elle-même au lieu d’arriver comme une seconde.
Je construis Posadita pour moi-même. Je loue un appartement à Fuerteventura et, pendant des années, j’ai bricolé entre Airbnb, Booking.com, PriceLabs, Chekin et un tableur. C’est l’outil unique que je voulais – au prix que je paierais volontiers en tant qu’hôte.
– Peter, fondateur