Gerir o seu alojamento – e todo o condomínio – num só lugar.
Airbnb e Booking.com num único calendário, mensagens dos hóspedes com resposta sugerida, um site de reservas próprio sem comissão, e um site e um mural partilhados com os vizinhos. Desde 0 €.
1 alojamento grátis para sempre · sem cartão de crédito · em 8 idiomasGere um condomínio inteiro?NovoUm site de reservas para todos os apartamentos, um guia para cada hóspede e um mural para os proprietários.Vê como é por dentro
Uma conta mobilada com dois apartamentos e um ano de histórico – e uma estadia que podes seguir de ponta a ponta, como anfitrião, como hóspede e como quem limpa. Muda o que quiseres – nada disto é real.
Vê o site que podias ter
Uma página de reservas Posadita a sério: fotos, um calendário atualizado, um preço que o hóspede recebe logo e um pedido que cai no calendário do anfitrião. Em cada uma, 0% de comissão.
Os hóspedes perguntam ao ChatGPT. O teu site responde – e aceita a reserva.
O ChatGPT, o Claude e outros assistentes de IA leem o teu site de reservas Posadita, verificam as datas que o hóspede quer e entregam-lhe uma reserva pronta a confirmar e pagar. Sem OTA pelo meio, sem comissão.
A Casa Maku em Corralejo está livre para 6 pessoas, 12 – 19 de mar.? Podes reservá-la?
Sim – a Casa Maku está livre nessas 7 noites. Dois quartos, até 6 pessoas. Total € 1.200,50 com limpeza incluída. Aqui está a reserva para confirmar:
O hóspede pergunta à IA dele
“Encontra-me um apartamento em Corralejo para 6 pessoas, 12 – 19 de mar..”A IA consulta o teu site
Lê o teu calendário em tempo real e os teus preços no teu site de reservas Posadita – os mesmos que os teus hóspedes veem.
O hóspede recebe um link para reservar
Confirma e paga no teu site, e a reserva entra no teu calendário. 0% de comissão.
Tudo o que precisa para gerir o alojamento. Nada a mais.
Sem módulos extra, sem tabela de preços por funcionalidade. Uma única ferramenta para um apartamento ou para dez casas de férias.
A tua própria página de reservas, 0% de comissão
Calendário, orçamento e pedidos de reserva – no teu domínio ou como widget no site que já tens.
Tudo o que o hóspede precisa, num só link
A chegada e o código da porta quando for altura, as mensagens consigo, o seu guia do bairro e o que falta pagar. Nada para instalar.
Um calendário para todos os canais
Airbnb, Booking.com, Vrbo e Holidu, relidos a cada 5 minutos. Cada estadia é associada pelo id do próprio feed, por isso uma reserva que muda continua a ser uma e não passa a duas.
Mensagens dos hóspedes com resposta sugerida
Cada mensagem de hóspede, de todos os canais, num só sítio – com a resposta já escrita. Lê, ajusta, envia.
Tarefas que se escrevem sozinhas
Modelos por canal criam sozinhos as tarefas de cada reserva. Mais as tarefas recorrentes e, de manhã, um lembrete do que é para hoje.
Quem limpa tem a sua própria página
Sem registo e sem instalar nada: todas as saídas com a próxima em cima, a sua nota em cada uma, os códigos da porta e uma checklist que se limpa sozinha. Ou vai direto para o calendário dela.
Preços sazonais ou PriceLabs
Base, épocas e fins de semana – ou preços dinâmicos do PriceLabs com o teu próprio desconto abaixo do Airbnb.
Ganhos com despesas e comissões
Receita bruta, comissões OTA, ganho líquido e despesas mês a mês. Sabes o que realmente te fica.
Pronto para agentes de IA
O ChatGPT, o Claude e outros assistentes verificam datas e preço e entregam ao hóspede uma reserva no teu próprio site.
Reserva direta por agentes de IA →Já no telemóvel. As apps vêm a seguir.
Adiciona a Posadita ao ecrã principal e comporta-se como uma app – incluindo uma notificação quando entra uma reserva ou há uma tarefa para hoje. As apps nativas estão a caminho.
A mesma reserva. Mais 15% para si.
Uma página com as tuas fotos, um calendário atualizado e um orçamento imediato – autónoma ou como widget dentro do site que já tens. O hóspede envia um pedido; a última palavra é tua.
Pagamento com cartão via Stripe Connect, ou combinas diretamente com o hóspede – a comissão é 0% de qualquer forma.
O hóspede deixa de lhe perguntar as mesmas quatro coisas.
Um link, enviado quando quiser, que responde a tudo o que um hóspede lhe escreveria. Sem app, sem conta – abre como uma página web e comporta-se como uma app.
Um condomínio, muitos proprietários. Finalmente um só lugar para tudo.
Para complexos de apartamentos, aldeias e vizinhos que arrendam todos. Um site de reservas comum para todos os apartamentos, o guia dos hóspedes escrito uma única vez, e mural, votações e projetos em vez do grupo de WhatsApp.
Todos os apartamentos num só site
Um site para todo o condomínio, num domínio próprio se quiser. O hóspede escolhe as datas e vê que apartamentos estão livres e quanto custam. Cada reserva vai diretamente para o proprietário do apartamento, sem comissão.
Escrito uma vez, cada hóspede recebe
O horário da piscina, o caminho para a praia, o regulamento, a melhor padaria. A comunidade escreve uma vez e aparece na página da estadia de cada membro, na língua do hóspede.
Uma comunidade, não um chat de grupo
Um mural com temas e votações, projetos com orçamento e etapas, um calendário e os profissionais que os vizinhos recomendam de verdade. Nada se perde debaixo de 200 mensagens.
Alguns proprietários no mesmo condomínio, que partilham hóspedes e dicas.
Avisos, votações e projetos para cada fração, arrendada ou não.
Um papel de administrador, e os proprietários ficam com os seus apartamentos e o seu dinheiro.
Criar uma comunidade faz parte do Pro. Os proprietários juntam-se com o plano Free, quantos quiseres.
Condomínio grande ou administração? Fala connosco →Porquê a Posadita e não outro
Preços dos sites dos fabricantes, agosto de 2026, por alojamento e por mês com pagamento anual. Quanto à API direta com as OTA somos honestos – veja a última linha e a nota junto aos preços.
| Posadita | Lodgify | Smoobu | Hospitable | |
|---|---|---|---|---|
| Preço por alojamento / mês | 0 € · 7,50 € | 16 $ + 1,9% | 26,10 € · +9 € | 29 $ · +10 $ |
| Comissão sobre reservas diretas | 0% | 1,9% | 0 – 0,9% | 0% |
| Página de reservas própria / widget | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| PriceLabs | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Ganhos com despesas e comissões | ✓ | em parte | em parte | – |
| Página de reservas legível por assistentes de IA | ✓ | – | – | – |
| API direta com Airbnb / Booking.com | iCal · a partir de 5 min | ✓ | ✓ | ✓ |
Um só preço. Sem comissão, sem surpresas.
Grátis para um alojamento. Cada alojamento adicional custa menos do que uma única reserva OTA te tira.
Um alojamento. Todo o channel manager, sem limite de tempo e sem cartão.
Tudo do Grátis, para quantos alojamentos quiser. € 90 por alojamento por ano. Preços sem IVA – acrescentado no pagamento conforme o teu país.
A partir do 6.º alojamento, € 70 por alojamento e por ano.
Geres alojamentos para outros proprietários? Extratos para proprietários, equipa e perfis estão a ser construídos com os primeiros gestores – de bom grado consigo.
Escrever-nosPorque é mais barato?
Não temos uma API direta com o Airbnb e o Booking.com – sincronizamos por iCal a cada 5 minutos e um pedido direto só se torna reserva quando o aceitas, por isso não há reservas duplicadas. Significa que não pagamos certificações e integrações que acabariam no preço – e tu também não.
O que os anfitriões perguntam
A cada cinco minutos. Cinco não é um limite nosso mas o chão: um .ics é uma exportação em cache que o canal regenera ao seu próprio ritmo, por isso pedir mais vezes não traz nada. E uma estadia é associada pelo id do feed, não pelas datas, por isso uma reserva que muda é reconhecida como a mesma em vez de chegar como uma segunda.
Estou a construir a Posadita para mim. Alugo um apartamento em Fuerteventura e durante anos juntei Airbnb, Booking.com, PriceLabs, Chekin e uma folha de cálculo. Esta é a única ferramenta que queria – ao preço que eu, como anfitrião, pagaria por ela.
– Peter, fundador